Сделки по продажи квартиры на первичном рынке жилой недвижимости, а именно в строящихся домах, регулируется 214 статьёй Федерального Закона РФ «Про участие в долевом строительстве». Исходя из действующей редакции закона компания-застройщик, получивший землю и разрешение о строительстве многоквартирного дома, обязуется, после ввода объекта в эксплуатацию по договору долевого участия передать его покупателю-дольщику. Покупатель-дольщик, имея на руках акт приема-передачи субъекта долевого строительства, регистрирует свое право собственника в новостройке. Как только свидетельство про государственную регистрацию права собственности получено, объект переходит в разряд вторичного жилья, изменив свой юридический статус. Со дня подписания договора долевого участия и до момента оформления жилья в собственность может потребоваться от 3х месяцев (дом готов к сдаче в эксплуатацию) и до 1,5 лет (когда заложен только фундамент будущего дома).
