Панельное домостроение, используемое при возведении МКД в прошлом веке, сделало огромный шаг в развитии технологий. Современные частные дома из плит ЖБИ — это энергоэффективные, прочные, экологичные здания с доступной для среднего сегмента застройщиков стоимостью. Благодаря изменению в конструкции стеновых панелей они стали успешными конкурентами коттеджам из газосиликатных блоков, кирпича и даже дерева. При сборке коробки используются стеновые модули из 3 слоев — это мощная прокладка из утеплителя толщиной 150-400 мм, надежно закрепленная между двумя ж/б плитами в 70-80 мм. Кроме них, в домокомплект входят стеновые перегородки (панели в 1 или 2 слоя — железобетон или ж/б с утеплителем) и перекрытия, играющие роль крыши (если она плоская) или разделителя этажей. Если проект индивидуальный, для него могут потребоваться нестандартные элементы — а это влечет за собой проектные доработки, время для их создания, перенастройку автоматики на производстве. То есть этот вариант выйдет дороже, чем выбор типовой разработки. Тем не менее, заказчик, желающий воплотить свои замыслы при строительстве жилья, обязательно получит такую возможность.
Особенности технологии
Огромная популярность панельных домокомплектов ЖБИ (https://kiiski-beton.ru/) заслужена на 100% — ведь у таких зданий множество положительных качеств:
- Прочность. Использование только первосортного сырья и точное выполнение технологических тонкостей на производстве гарантирует каждому элементу максимальную прочность, позволяющую строить такие дома даже в сейсмически неблагополучных районах.
- Долговечность. Благодаря высокой прочности, устойчивости перед атмосферными факторами (осадки, перепады температур, ультрафиолет) и грамотному монтажу панельные постройки служат до 150 лет и более.
- Превосходная изоляция. Усовершенствованная конструкция секций для внешнего периметра позволяет сократить теплопотери при эксплуатации минимум на 20% и надежно защищает жильцов от внешних шумов.
- Скорость возведения. Для многих клиентов этот фактор является решающим — коттедж собирается за 1-2 дня, для полной готовности потребуется от 3 до 4 месяцев (зависит от размеров, сложности проекта, отдаленности от завода, сезона и т. д.).
- Приемлемая стоимость. Несмотря на сравнительно новую технологию, затраты сопоставимы с финансовыми вложениями в такой же по габаритам кирпичный дом.
- Широкий выбор отделки. В зависимости от вкусов и возможностей у заказчика есть масса вариантов оформления не только фасада, но и интерьера — от бюджетных покраски и штукатурки до элитных вентилируемых фасадов, отделки плиткой, сайдингом, планкеном и т. д.
- Экологичность и пожаробезопасность. Здания абсолютно безопасны — бетон является натуральным продуктом переработки природных ингредиентов, которые не горят и не поддерживают процесс горения.
Стоит уделить особое внимание планировке — большинство внутренних перегородок является несущими, поэтому снести или передвинуть их не получится. И еще одна особенность — чаще всего такие дома устанавливают на монолитную плиту, поэтому подвал обустроить невозможно.
Этапы монтажа
Сборка коробки выполняется уже на готовый фундамент (после заливки через 28 дней). Панелевозом доставляют модули ЖБИ на стройплощадку и, используя автокран, ставят их по 1 на бетонную подготовку по периметру, скрепляя между собой сваркой продетой в тросовые петли на боках арматуры. Затем устанавливают перегородки, настилают перекрытия и герметизируют швы (бетонированием, вспененным п/эт, герметиком), после чего переходят к сооружению кровли, монтажу дверей и окон, прокладке коммуникаций, отделке.
