Приобретение недвижимости требует серьезного подхода и внимательного изучения множества нюансов. Ошибки могут привести к потере и финансов и самого жилья. Чтобы избежать неприятностей, важно заранее выявить потенциальные риски.
Вот ключевые моменты, которые стоит проверить перед тем, как купить квартиру в ЦАО Москвы:
- узнайте, кто и как долго владел квартирой ранее, каким образом последний собственник получил недвижимость;
- данные из ЕГРН, так как он хранит официальную информацию обо всех объектах в стране. Важно убедиться, что данные совпадают с заявленными продавцом;
- количество собственников. Продажа возможна лишь при согласии всех владельцев, причем каждый из них должен находиться в здравом рассудке;
- коммуникации дома. Обратите внимание на состояние инженерных сетей здания. Например, отсутствие горячего водоснабжения или частые перебои с подачей воды могут стать серьезной проблемой;
- ориентируйтесь на среднюю стоимость аналогичных объектов в вашем районе, чтобы не переплачивать;
- изучите серию дома, застройщика, год строительства, наличие капитального ремонта и сроки следующего.
Избегать спонтанных покупок. Тщательно подготовьтесь и обсудите ваше намерение приобрести жилье с близкими людьми.
Несколько советов по правильному выбору квартиры для покупки
Обратитесь за консультацией к специалисту. Опытный риэлтор сможет предложить альтернативные варианты, которые улучшат вашу первоначальную идею.
Полезные советы для правильного выбора квартиры:
- составьте список характеристик, важных для комфортной жизни вашей семьи;
- проверьте качество соседних помещений и жителей, ведь негативные соседи могут значительно ухудшить комфорт проживания;
- оцените транспортную доступность вашего будущего места жительства относительно рабочих мест, мест отдыха и учебных заведений ваших детей;
- просмотрите перспективные планы развития района. Подумайте, устраивает ли вас близость будущих инфраструктурных проектов, таких как строительство заводов или метрополитена;
- рассчитайте бюджет с запасом около 7-10% сверху. Это даст пространство для переговоров и возможного снижения стоимости;
- осматривайте объекты в одно и то же время дня, чтобы объективно сравнивать условия. Повторно осмотрите понравившийся вариант несколько раз в различное время суток и дни недели.
Пусть покупка недвижимости станет осознанным и взвешенным решением, обеспечивающим комфорт и безопасность вашей семьи.
