Помещения, предназначенные для торговли или производства всегда пользовались спросом у населения. С одной стороны, они предоставляют комфортные условия для работы персонала и клиентов. С другой стороны, это требует от собственника тщательного подхода к оформлению, чтобы не создавать лишних проблем.
Особенности коммерческой недвижимости
Коммерческая недвижимость достаточно большой сегмент рынка недвижимости. При этом в большинстве случаев приобретение такого имущества предполагает ее дальнейшую сдачу в аренду. К объектам коммерческой недвижимости относятся различные здания и сооружения. Владельцами могут быть как физические, так и юридические лица. Оценивают такую недвижимость в основном по уровню доходности.
Типы коммерческой недвижимости
Коммерческую недвижимость можно классифицировать, в зависимости от её эксплуатационных характеристик. Обычно её подразделяют на:
- торговые помещения. К ним относятся различные ТЦ, магазины, бутики и т.д. Главной деятельностью в таких помещениях является торговля.
- офисные помещения. Они предназначены для работы руководства и персонала, приёма клиентов.
- производственные помещения. В таких местах может быть оборудовано производство, может храниться и сортироваться различная продукция. К ним относят цеха, склады и т.д.;
- социальные помещения. В таких помещениях обычно располагаются различные медицинские центры, детские и учебные учреждения.
Как использовать коммерческую недвижимость?
Главной целью использования коммерческого помещения является получение прибыли. Для этого его можно:
- сдать в аренду. Самый распространённый вариант использования такой недвижимости, предполагает минимум усилий. Необходимо только найти надёжного арендатора, оплачивать вовремя налоги.
- организовать собственное производство. Довольно часто коммерческую недвижимость приобретают, чтобы организовать собственный бизнес.
- перепродажа объекта. Покупая коммерческую недвижимость на этапе строительства можно существенно сэкономить.
Как правильно выбрать коммерческую недвижимость?
В первую очередь необходимо определиться для каких целей будет использоваться недвижимость. Так, торговое помещение лучше приобретать в центральной части города. А производственный либо складской цех может спокойно находиться на периферии, главное, чтобы были хорошие подъездные пути.
