Продажа квартир в Украине регламентируется соответствующим законодательством. Поэтому если вы столкнулись с подобной проблемой, необходимо собрать пакет всех документов, подтверждающих легитимность сделки. Собственнику также желательно заранее подготовить недвижимость к последующей продаже, поскольку от нее зависит конечная стоимость объекта. Чтобы упростить процесс, сейчас осуществляется продажа квартир на nedviga-pro.com/ru/prodazha-kvartir-odessa.html, через который можно подать объявление о быстро найти покупателя. В статье мы обозначим особенности продажи квартиры и основные этапы, из которых она состоит.
Этапы продажи квартиры в Украине
Процесс состоит из нескольких ключевых этапов:
- проверка и систематизация документов на квартиру;
- подготовка самого объекта к продаже;
- определение фактической стоимости жилья;
- подача рекламного объявления.
Это общие процессы, которые часто следуют один за одним. Но внутри каждого есть несколько отдельных задач. Рассмотрим более детально наиболее актуальные из них.
Документы для продажи объекта недвижимости
В пакет базовых документов и справок, без которых нотариус не подпишет договор, входит паспорт и идентификационный номер собственника, разрешения социальных органов опеки, если в собственниках числятся несовершеннолетние дети, а также все документы, подтверждающие право собственности на жилье. Это может быть свидетельство о праве по наследованию, договор купли-продажи или решение суда. К числу обязательных документов также относится технический паспорт на квартиру. В нем прописывается вся информация, касающаяся ее: фактический адрес, план, общая и жилая площадь.
Как подготовить квартиру к продаже?
Даже при ограниченных финансовых возможностях нужно улучшить общее состояние квартиры. В первую очередь нужно обновить входную дверь, постараться убрать в подъезде мусор и улучшить внешний вид всей площадки. Часто достаточно даже косметического ремонта подъезда, чтобы существенно улучшить его внешний вид.
Что касается самой квартиры, то по возможности нужно заменить все старые советские окна на металлопластиковые, поменять коммуникации и поставить современную сантехнику. Это позволяет увеличить стоимость объекта в среднем на 4-5%. В самой квартире должна быть чистота и порядок. Если в ней никто не живет, избавьтесь от лишнего мусора и вещей, которые не понадобятся и будущим владельцам.
