Устройство мягкой кровли может терять свои свойства и разрушатся от перемен климата, зимой мороз, летом жара. со временем дают о себе знать, мягкая кровля трескается путем высыхания и требуется проводить ремонт.
Ремонт мягкой кровли нужно делать тогда, когда при внешнем взгляде на крышу можно обнаружить увидев: растительность на мастике, разрывы, трещины, пузыри, отслоение или расслоение от изначальной стяжки крыши.
