Пристройка – один из самых удобных и распространенных методов увеличения полезного пространства. Пристройка может осуществляться как к жилым объектам, так и к нежилым помещениям. Тем не менее, чтобы выполнить такие действия, необходимо узаконить пристройку и получить специальные разрешительные документы.
Правила
Приступая к созданию пристройки, необходимо придерживаться всех установленных требований закона. Для этого следует выполнить несколько этапов:
- Уведомить местную администрацию о расширении помещения, о возведении пристройки. Как правило, уведомление подается, используя специальный бланк, где также предоставляется эскиз всех работ.
- Дождаться решения администрации и, в случае одобрения заявки, необходимо получить уведомление и можно приступать к выполнению строительных работ.
- Когда пристройка будет завершена (на весь процесс отводится 1 год), необходимо вновь подать документы о завершении всех действий. Как правило, это осуществляется после полного возведения пристройки. При этом, к уведомлению необходимо приложить технический план строения, подготовленный кадастровым инженером.
- Проведение проверки реконструкции, которая осуществляется специалистом, прибывшим на объект для сверки всех данных, проверки строительных норм и характеристик.
Стоит отметить, что процесс узаконивания пристройки достаточно прост. Главное – придерживаться всех установленных требований и соответствовать поставленному плану действий.
Если пристройка возведена, но не узаконена?
Нередко собственники приступают к оформлению пристройки после ее завершения. В таком случае конструкция будет считаться незаконной, и местная администрация имеет полное право подать в суд заявление о нарушении законодательных норм. В случае, если суд решит снести строение, собственнику необходимо будет снести постройку за свой счет. Чтобы не сталкиваться с такими проблемами, необходимо возводить только узаконенные конструкции.
Стоит отметить, что в узаконивании нуждаются следующие типы построек: капитальное строение, изменение несущих конструкций дома, возведение дополнительного жилого помещения, достройка этажа, возведение гаража, кухни или бани.
Для оформления узаконивания объекта необходимо обратиться в городскую администрацию, либо подать уведомляющее заявление в суд. При этом, важно указывать все действия для возведения пристройки.
